Polskie prawo przewiduje szczególny środek egzekucyjny – którym jest tzw. hipoteka przymusowa. Jeżeli więc wierzyciel dysponuje tytułem wykonawczym (czyli najczęściej prawomocnym wyrokiem sądowym), a dłużnik pomimo prowadzonych działań nie płaci, wierzyciel może uzyskać – bez wiedzy i zgody dłużnika – uzyskać hipotekę na jego nieruchomościach (mówi o tym art. 109 par. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
Właściwy wniosek należy złożyć w sądzie rejonowym, w którym prowadzone są księgi wieczyste. W przypadku nieruchomości znajdujących się w Ustroniu – właściwy będzie Sąd Rejonowy w Cieszynie.
Koszt złożenia wniosku (opłaty sądowej) nie jest duży, a efekt często bardzo dobry. Jedynym utrudnieniem jest konieczność ustalenia numeru księgi wieczystej, która obejmuje nieruchomości dłużnika – ale z tym można łatwo sobie poradzić.
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej – napisz do nas !
